ショッピングセンター（SC）
第1章 店舗・商業集積
ショッピングセンター（SC）は、ディベロッパーが計画・開発し、テナントを一体管理する商業施設です。日本ショッピングセンター協会が定める取扱い基準と、SCの運営の仕組みについて理解が求められます。
1
SCの定義と取扱い基準
簡単にいうと
簡単にいうと、SCは「一つの管理者が統一的に運営する商業施設の集まり」です。協会に登録されるためには5つの条件を満たす必要があります。
日本ショッピングセンター協会が定めるSC取扱い基準では、以下の5つの条件をすべて満たすものをSCとして登録します。
1. 小売業の店舗面積が1,500m2以上であること
2. キーテナントを除くテナントが10店舗以上含まれること
3. キーテナントの面積が全店舗面積の80%以下であること
4. テナント会（商店会）等の組織が構成されていること
5. ディベロッパーが広告宣伝、共同催事等を行い、統一的に施設を管理・運営していること
SCの主要なプレーヤーは以下の3者です。
- ディベロッパー：SCの開発・管理・運営を行う主体
- 核店舗（キーテナント）：百貨店や総合スーパー等の集客力のある大型店舗
- テナント：専門店・飲食店等の入居店舗
ディベロッパーは、テナントミックス（業種構成の最適化）やリーシング（テナント誘致）を通じてSC全体の魅力を高めます。
具体例
イオンモールは典型的なSCで、イオン（総合スーパー）が核店舗、周囲に専門店が150店舗以上入居しています。ディベロッパーであるイオンモール株式会社が統一的に運営を行っています。
試験のポイント
- ・SC基準の数字を正確に覚えましょう：1,500m2以上、10店舗以上、キーテナント80%以下
- ・ディベロッパーの役割（管理運営・テナントミックス・リーシング）が重要
- ・キーテナントとテナントの違いを区別しましょう
まとめ
テーマ
ポイント
注意点
SC
5つの取扱い基準、ディベロッパーが統一管理
数値基準の正確な暗記が必要
独学で診断士合格を目指すなら
過去問演習・AI添削・テキストPDFまで
すべて揃ったプレミアムプランで合格を掴む！
予備校代の1/10以下で、独学の不安をまるごと解決
- 📝1次試験 過去問演習（全7科目・年度別）無制限プレミアム限定
- 🤖2次試験 AI添削（事例I〜IV・無制限）最適なフィードバックで実力アッププレミアム限定
- 📄科目別テキストPDFダウンロード。印刷して好きな使い方で学習できるプレミアム限定
- 🔖ブックマーク機能で苦手分野・何度も確認したい部分を管理プレミアム限定
- 📊学習記録・成績管理で自分の進捗を可視化プレミアム限定
プレミアムプラン
¥9,800（税込）
買い切り
自動更新なし / 1年間有効
決済は Stripe（PCI-DSS準拠）で安全に処理されます。カード情報は当サービスに保存されません。